В СФ предложили изменить механизм государственной кадастровой оценки жилья

В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает отказ от применения индексов рынка недвижимости (ИРН) для автоматического пересчёта кадастровой стоимости. Авторы инициативы - сенаторы Александр Высокинский, Андрей Епишин, Надежда Ильина во главе с председателем Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андреем Шевченко.

Они предложили признать утратившей силу статью 19.1 закона «О государственной кадастровой оценке», которая регулирует использование индексов рынка недвижимости (ИРН) для изменения кадастровой стоимости. Согласно этой статье, Роскадастр рассчитывает ИРН по каждому региону отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.

Парламентарии обратили внимание на то, что с 2021 года, когда началась реализация требований о расчёте ИРН, ни в одном регионе не производился пересчёт кадастровой стоимости объектов недвижимости, характеризующихся ИРН.

Также, на их взгляд, реализация статьи 19.1 нецелесообразна, поскольку на федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещён законопроект, предусматривающий проведение государственной кадастровой оценки один раз в два года.

Действие законопроекта направлено на недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с её пересчётом на основании ИРН, рассчитываемых ежегодно по состоянию на 1 января

из пояснительной записки

Соавтор инициативы Надежда Ильина ранее предлагала доработать правила оценки недвижимости, которую государство выкупает у граждан для своих нужд. По её словам, действующее законодательство содержит разночтения, что приводит к судебным спорам и задержкам реализации важных проектов, таких как расселение аварийного жилья, развитие территорий и строительство инфраструктуры.

Глава верхней палаты Валентина Матвиенко призывала Росимущество быстрее выставлять на торги конфискованное у коррупционеров, а вырученные средства направлять в федеральную казну.

После этого глава Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект, в котором предложил 75% доходов, полученных от реализации недвижимого имущества коррупционеров, направлять в федеральный бюджет, из них не менее 25% - на финансирование программ расселения аварийного жилья через компанию «Фонд развития территорий».