В России предложили усилить правовую оценку сделок с недвижимостью

Обязательную правовую экспертизу статуса недвижимости предложили проводить при всех подобных сделках, сообщили «Известия». С таким предложением депутаты ГД обратились в Минюст. Глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко сказал «СенатИнформ», что такая усиленная проверка возможна, но только по желанию покупателя.

Сейчас нотариусы при оформлении сделок с недвижимостью обязаны проверять личность и дееспособность сторон, наличие прав собственности, и соответствие договора установленной форме. При этом не проводят комплексную правовую проверку объекта недвижимости, в том числе переход прав собственности, наличие судебных споров. Всё это может привести к оспариванию сделки. Сложившейся ситуацией пользуются мошенники, чтобы лишить добросовестных покупателей прав собственности. Депутаты ГД направили обращение в Минюст, в котором отметили, что в России происходит массовое расторжение сделок купли-продажи жилья из-за действий мошенников. Люди покупают квартиры, переводят деньги, а затем мошенники под разными предлогами расторгают сделки, при этом не возвращают средства покупателям. Чтобы решить проблему, предложили проводить обязательную правовую экспертизу указанных сделок и тщательно проверять статус и историю объекта недвижимости.

По словам сенатора Вячеслава Тимченко, при оформлении всех сделок с недвижимым имуществом следует сохранять бдительность. Дополнительную экспертизу можно ввести, но она не должна быть строго обязательной.

Усиление правовой экспертизы и проверка истории объекта сделки вполне возможны, но только по желанию клиента. Если сделку оформляют родственники или близкие люди, такая экспертиза не обязательна

Вячеслав Тимченко, глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности

Как писал «СенатИнформ», с июля 2026 года при оформлении дистанционной покупки или продажи недвижимости можно будет использовать биометрию. Если человек зарегистрирован в Единой биометрической системе (ЕБС), ему необязательно будет присутствовать при купле-продаже имущества, оформлении ипотеки или аренды.

Председатель СФ Валентина Матвиенко говорила, что именно строительный комплекс может стать одним из локомотивов экономического развития и «потянуть» за собой смежные отрасли.