Самые маленькие квартиры в России продают в Москве и Геленджике

Причина интереса населения к «квартирам по восемь квадратов» — невозможность позволить себе жильё большего размера. Такое мнение в разговоре с «СенатИнформ» высказал первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов.

Так он прокомментировал исследование, опубликованное в ТАСС, которое показало, что россияне заинтересовались малогабаритными квартирами — площадью до 20 кв. м. За девять месяцев 2025 года спрос на такое жильё увеличился почти на 5%.

Самые крошечные квартиры на вторичном рынке сейчас можно найти в Москве и Геленджике. В столице продают студию площадью всего 8 кв. м в районе Отрадное — с ремонтом, санузлом и тёплым полом, за 2,5 млн рублей. В Геленджике — квартира-студия 10,4 кв. м с техникой и мебелью за 3,95 млн рублей.

Небольшие апартаменты площадью 11–12 кв. м также есть под Анапой, в Подмосковье и Красноярске. Цены на них начинаются от 2,1 млн рублей.

При этом эксперты отмечают, что сильнее всего растёт спрос не на самые маленькие, а на квартиры площадью 20–40 кв. м — их популярность выросла почти на 26%.

Сенатор Абрамов назвал рост популярности сверхмаленьких квартир тревожной тенденцией. Поэтому, по его словам, в некоторых регионах уже начинают вводить ограничения на минимальную площадь жилья.

Он отметил, что спрос на крошечные квартиры может быть связан с невысокими доходами некоторых категорий граждан и невозможностью позволить себе жильё большего размера.

Проблему нужно решать комплексно — больше развивать льготную ипотеку, малоэтажное строительство и повышать реальные доходы граждан

Иван Абрамов, первый зампредседателя Комитета СФ по экономической политике

Парламентарий также добавил, что дома, состоящие из крошечных квартир, неудобны для проживания и сложны в обслуживании, поэтому какие-либо перспективы у такого формата жилья невысокие.

Ранее сенатор Вадим Деньгин высказывался о том, жилищные условия для жизни семьи должны быть приемлемыми, а ютиться в малогабаритке даже с одним ребёнком сложно. 

Председатель СФ Валентина Матвиенко заявялла, что рост благополучия и качества жизни россиян невозможны без повышения доступности жилья для российских семей.