Правила выдачи семейной ипотеки изменятся с 1 февраля 2026 года

Минфин России с 1 февраля 2026 года меняет правила семейной ипотеки: теперь супруги смогут оформить только один льготный кредит, выступая созаёмщиками по ссуде, сообщается на официальном сайте ведомства.

О том, что льготную семейную ипотеку нужно сделать более адресной говорила Председатель СФ Валентина Матвиенко. Она также подчёркивала, что семейная ипотека не должна превращаться в  в «столичную ипотеку», а ставка по такому кредиту должна зависеть от количества детей.

Пока Минфин решил запретить оформление двух отдельных льготных займов по семейной ипотеке на каждого из супругов. При этом, если доход семьи недостаточен для получения кредита, супруги смогут привлечь третьих лиц в качестве дополнительных созаёмщиков.

Для россиян, оформивших комбинированный кредит по семейной, дальневосточной или арктической ипотеке, сохранится возможность снизить ставку по рыночной части займа, которая будет зависеть от условий банка, ключевой ставки и стоимости фондирования.

Замглавы Комитета СФ по науке, образованию и культуре Екатерина Алтабаева в разговоре с «СенатИнформ» пояснила, что, когда семья берёт ипотеку для улучшения жилищных условий, важно, чтобы супруги вместе принимали решение и несли общую ответственность за выплаты. Сейчас, по её словам, ипотечные платежи значительные и совместное планирование финансов помогает покрывать эти расходы.

Государство стремится сделать так, чтобы молодые семьи могли улучшить жилищные условия, а процесс был прозрачным и понятным 

Екатерина Алтабаева, зампредседателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре

Напомним, ранее Валентина Матвиенко подчёркивала, что все меры поддержки семей нужно на постоянной основе изучать с точки зрения их эффективности и при необходимости актуализировать. 

Вице-премьер РФ Татьяна Голикова, выступая 23 октября на заседании Совета при Президенте по реализации государственной демографической и семейной политики под председательством Матвиенко, отметила, что предстоит оценить, как все действующие жилищные программы взаимоувязаны между собой, и как они влияют на рождаемость.