Нотариальное согласие супруга потребуется для сделок с общей недвижимостью

Для некоторых сделок с общим имуществом нужно получить нотариальное согласие супруга. Портал «Госуслуги: для родителей» рассказал, в каких случаях понадобится этот документ.

Согласие может потребоваться, например, для продажи недвижимости или доли в ней, дарения жилья или доли в бизнесе, передачи недвижимости в залог, заключения договора долевого участия, ипотеки, ренты или долгосрочной аренды.

Нотариальное согласие отличается от доверенности — оно обязательно, даже если собственником формально указан только один из супругов. В документе можно указать условия сделки, например минимальную цену, способы оплаты и реквизиты для зачисления средств.

Согласие не требуется для продажи личного имущества, автомобиля или для снятия денег со вклада, а также если действует режим раздельной собственности по брачному договору. Оно может быть оформлено на любой срок и при необходимости отозвано.

Если сделка проведена без согласия супруга, это не приостанавливает регистрацию, но в ЕГРН будет сделана отметка, и впоследствии супруг может оспорить сделку через суд в течение года. В случае признания сделки недействительной имущество вернётся в общую собственность.

Напомним, что ранее Председатель СФ Валентина Матвиенко поручила разработать закон о государственной системе предоставления нотариальных услуг.

Спикер верхней палаты также призвала Росреестр не ослаблять антикоррупционный контроль в сфере регистрации прав на имущество. 

Наше издание писало, что при покупке апартаментов нужно учитывать, что это коммерческая недвижимость, поэтому оформить постоянную прописку в ней нельзя.