Не работающие в АПК владельцы сельхозземель не смогут передавать участки в залог

Участки из земель сельскохозяйственного назначения запретят передавать в залог, если их собственник не производит сельхозпродукцию и не занимается её переработкой. Такой законопроект поддержали 31 марта на заседании Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и АПК. По словам соавтора инициативы, главы комитета Александра Двойных, новые нормы перекроют все лазейки для недобросовестных пользователей.

Законопроект был разработан группой сенаторов, депутатов ГД и Московской областной думы. Сейчас нет правовых ограничений, связанных с залогом участков из земель сельскохозяйственного назначения. Любые юридические и физические лица вправе владеть такими участками и передавать их в залог. По словам члена комитета СФ Алексея Кондратенко, предлагается установить, что право отдавать землю указанной категории в залог будет иметь только сельхозпроизводители, а также компании и ИП, которые занимаются переработкой сельхозпродукции. Также предлагается ввести соответствующий запрет в закон об ипотеке. Кондратенко отметил, что проектируемые положения направлены на предотвращение сокращения площади земель сельхозназначения и отвечают целям продовольственной безопасности России. Новые нормы — продолжение принятого закона об изъятии у нерадивых пользователей участков, которые могли бы использоваться для сельского хозяйства. Сейчас есть проблемы с изъятием и реализацией сельхозземель, которые находятся под залогом.

Сенатор Александр Двойных отметил важность принятия новых норм, которые устраняют законодательный пробел.

Это фактически последняя лазейка, которая осталась у недобросовестных пользователей сельскохозяйственных земель. Они искусственно обременяют ипотекой такие земли, чтобы их не изымали

Александр Двойных, глава Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию

Парламентарий поблагодарил правительство и Минсельхоз за поддержку инициативы. По словам Двойных, новые нормы будут особенно актуальны для Московской и Ленинградской областей, Краснодарского края, Крыма и ряда других регионов с высокой стоимостью земельных участков.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко говорила, что Минсельхозу надо провести ревизию земель, которые были распроданы «за копейки в мутные 90-е годы» и не работают на интересы страны. 

Спикер СФ также отмечала важность закона о «двух ключах» в отношении сельхозземель. Он предусматривает, что решение о переводе земель сельхозназначения в другие категории принимает регион с учётом мнения Минсельхоза.

В декабре прошлого года принят закон об изменении порядка определения начальной цены земель сельхозназначения, которые изымаются и выставляются на публичные торги.