Начальную цену изымаемых сельхозземель предложили определять по-новому

Начальной ценой участка, изымаемого из категории земель сельхозназначения и выставляемого на публичных торгах, хотят считать его кадастровую стоимость на дату выявления нарушений, которые послужили основанием для изъятия. Соответствующий законопроект в Госдуму внесли первый вице-спикер СФ Андрей Яцкин, глава Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных и депутаты.

Парламентарии напомнили, что способ определения начальной цены изъятого участка для проведения торгов указывается в решении суда об его изъятии. Оценка рыночной стоимости участка из земель сельскохозяйственного назначения может проводиться по инициативе любого лица, в том числе и того, у которого этот участок изымают в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства.

В итоге получается так, что рыночная стоимость изымаемого из земель сельхозназначения участка, определённая по результатам проведения оценки, существенно выше его кадастровой стоимости, что затрудняет приобретение земли на публичных торгах. Кроме того, недобросовестный собственник после даты выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия, может оспорить кадастровую стоимость, установив её в размере рыночной.

Поэтому парламентарии предложили внести поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В целях совершенствования процесса вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и повышения рационального использования таких земель законопроектом предлагается устанавливать начальную цену изымаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений, явившихся основанием для изъятия

из пояснительной записки

Напомним, в Минсельхозе ранее сообщали, что к концу 2025 года в России должна появиться Единая федеральная карта-схема земель сельхозназначения.

Глава СФ Валентина Матвиенко уверена, что Минсельхозу надо провести ревизию земель, которые были распроданы «за копейки в мутные 90-е годы», а также освободить сельхозземли для реальных производителей.