Москвичи чаще выбирают жильё на средних этажах

Покупатели новостроек в Москве стали реже выбирать квартиры на верхних этажах небоскрёбов и всё чаще отдают предпочтение домам средней и небольшой этажности. Об этом говорится в исследовании группы компаний Kalinka.

Если раньше высокие этажи считались признаком статуса благодаря панорамным видам и престижу, то теперь для покупателей важнее комфорт проживания и развитая городская среда вокруг дома, пишет ТАСС.

Интерес к высотным зданиям снижается по нескольким причинам: сложности эвакуации в экстренных ситуациях, технические особенности эксплуатации, а также психологический дискомфорт — многим жителям неуютно находиться на большой высоте в квартирах с панорамными окнами.

Девелоперы быстро реагируют на изменения спроса. По данным на март 2026 года, на первичном рынке премиальной недвижимости представлено 49 жилых комплексов, из которых уже 86% (42 комплекса) — дома высотой до 25 этажей. Пять лет назад доля таких проектов составляла около 80%.

Высокий спрос на малоэтажное жильё привёл к сокращению предложения: в 2025 году количество квартир в продаже снизилось до 2 541 (минус 12% за год), а общий объём предложения — до 275 тыс. кв. м (минус 17%).

По количеству подобных проектов лидирует Пресненский район — 19% предложения. Далее следуют Покровское-Стрешнево (15%) и Дорогомилово (12%).

Средняя цена в жилых комплексах до 25 этажей к марту 2026 года достигла 1,4 млн рублей за кв. м, увеличившись на 14% за год. Это выше среднего роста цен в премиум-сегменте (около 10%), что свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности таких проектов.

Член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин в разговоре с «СенатИнформ» отметил, что квартиры на высоких этажах привлекают красивыми видами, однако сегодня для покупателей всё большее значение имеет вопрос безопасности.

Именно поэтому многие, рассматривая небоскрёбы для покупки, чаще выбирают нижние этажи — оттуда проще и быстрее покинуть здание в экстренной ситуации

Вадим Деньгин, член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

По его мнению, в целом растёт интерес к малоэтажному жилью: всё больше людей приобретают земельные участки, строят собственные дома и выбирают формат проживания с большей приватностью, парковкой и спокойной средой.

Ранее сообщалось, что 41% россиян хотели бы жить в собственном загородном доме или коттедже.

Глава СФ Валентина Матвиенко призывала давать молодым семьям квартиры при рождении детей. Она отмечала, что семейная ипотека должна быть более адресной – следует диверсифицировать ставку в зависимости от количества детей и предоставлять ипотечный кредит семьям с детьми для приобретения жилья по месту их проживания.