Купленную с маткапиталом ипотечную квартиру станет проще поменять на большую

С января 2026 года семьи, которые направили маткапитал на первоначальный взнос или погашение части ипотеки, смогут продать это жильё, чтобы купить большее по площади, до полного погашения кредита и не выделять в нём доли детям, а выделить их уже в новой более просторной квартире. Такой закон поддержал на заседании 1 июля Комитет СФ по бюджету и финрынкам, рекомендовав верхней палате одобрить документ на 593-м пленарном заседании.

Как сообщил первый заместитель председателя комитета Мухарбий Ульбашев, изменения должны начать действовать с 1 января 2026 года. Он подчеркнул, что ранее для продажи такой недвижимости необходимо было получить согласие банка, даже если жильё остаётся в залоге до полного погашения ипотеки.

Мы считаем, что закон усиливает позиции семей и социальные гарантии детей

Мухарбий Ульбашев, первый зампред Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

Ранее предлагалось разрешить использовать маткапитал в качестве банковского вклада, с которого можно будет получать дивиденды. Авторы идеи поясняли, что более 20% маткапитала не используется, потому что семьи не могут распорядиться им целевым образом.

Глава СФ Валентина Матвиенко говорила, что для улучшения жилищных условий семей в России нужно устранить лазейки неэффективного использования средств маткапитала. Позже были приняты необходимые поправки в законодательство и в конце декабря 2024 года подписаны Президентом России.