Епифанова: запрет на передачу коллекторам долгов по ЖКХ касается и наймодателей

Сегодня, 3 мая, вступил в силу запрет о переуступке третьим лицам, в том числе коллекторам, права на взыскание долгов граждан за ЖКХ. Речь идёт о расширении списка лиц, которые не могут передавать право взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, пояснила в разговоре с «СенатИнформ» член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ольга Епифанова.

Сенатор рассказала, что, согласно данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), в России на начало весны 2024 года остаток неоконченных производств о взыскании задолженности по ЖКХ составил 3,7 млн. Должниками сейчас числится почти 8 млн граждан. Часть из них - банкроты, и долговую ответственность перед ресурсоснабжающими и ТКО-организациями за них несут управляющие компании.

По словам Епифановой, в законодательстве есть однозначный запрет на передачу права взыскания долгов за ЖКУ любым третьим лицам со стороны управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по вывозу мусора.

Теперь, уточнила парламентарий, запрет распространяется и на наймодателей жилого помещения по договорам социспользования, по договорам найма жилищного фонда социального использования, а также по договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда.

Изменения в статью 155 Жилищного кодекса, вступившие в силу, позволят дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ, а также действовать более правомерно и цивилизованно

Ольга Епифанова, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию

В то же время, считает сенатор, коммунальщики и наймодатели будут работать с такими долгами граждан. И здесь, по её словам, есть варианты: например, можно создать собственное подразделение по работе с долгами, а можно использовать договор подряда или агентский договор и нанять стороннюю организацию. Таким образом, возможность передачи долгов по коммуналке третьим лицам полностью не исключена, констатировала парламентарий.

Напомним, что закон, который запретил привлекать коллекторов и других третьих лиц для взимания долгов за ЖКХ у граждан, сенаторы одобрили в ходе 565-го пленарного заседания.

В июле прошлого года СФ поддержал закон, согласно которому за угрозу жизни или применение насилия в отношении должников коллектора могут оштрафовать на сумму от 300 тыс. до 500 тыс. рублей или в размере дохода за последние три года. Преступника могут отправить на принудительные работы или лишить свободы на срок до пяти лет.